助力設施管理的七大智能建筑技術

　　也許沒有什么技術趨勢，能比“智能”建筑技術的投資對設施管理產生更大的影響了作用。這個已經價值數(shù)十億美元的市場正在突飛猛進，其技術范圍從優(yōu)化氣候控制到智能停車場和自清潔浴室，加上許多其他已知和尚待想象的用例極致用戶體驗。

　　進一步閱讀強大的功能，了解企業(yè)如何從這些工具中受益。

　　什么是智能建筑充分發揮，以及其如何工作?

　　智能建筑被寬泛地定義為與時俱進，使用自動化流程來管理和控制其運營(暖通空調、照明解決方案、安全以及各種其他系統(tǒng))的建筑物或結構更優質。其通過一個完全集成的傳感器、執(zhí)行器和微芯片網絡來實現(xiàn)這一點初步建立，所有這些網絡都會生成源源不斷的原始數(shù)據流項目，這些數(shù)據可以轉化為關鍵見解。然后利用這些見解進行持續(xù)改進重要方式，例如實現(xiàn)成本和提高整體效率綜合運用。

　　由于許多常見的智能建筑技術往往會相互重疊或頻繁交互相貫通，因此將它們單獨區(qū)分開來非常重要，因為每種技術都提供不同的功能層脫穎而出。以下是當今七種最具影響力的智能建筑技術系統。

　　智能建筑技術的類型

　　1、物聯(lián)網(IoT)

　　智能建筑是指在物聯(lián)網(IoT)系統(tǒng)上運行的建筑;其通過通用互聯(lián)網協(xié)議(IP)平臺連接多個設備以交換和分析信息積極影響，自動優(yōu)化每個設備的控制重要的作用。

　　當設備通過傳感器、微芯片自動化、控制器、開關連接和控制時集成，其可以開始通信和協(xié)同工作規模最大。其有很多用途——從自動調節(jié)溫度到編程應急系統(tǒng)。

　　物聯(lián)網在“智能家居”用例中最為突出，例如自學習恒溫器和智能電表重要手段。最近，商業(yè)和工業(yè)環(huán)境中出現(xiàn)了許多應用橫向協同，既改善了內部運營不折不扣，例如通過支持物聯(lián)網的資產狀況管理;又增強了居住者體驗。在大多數(shù)情況下穩定性，支持物聯(lián)網的設備通過移動應用通過互聯(lián)網進行控制和鏈接最深厚的底氣，為使用者提供方便和用戶友好的體驗。

　　許多高管和設施管理人員選擇讓建筑變得更加智能創造性，以降低成本保持穩定、節(jié)省能源和減少停機時間。這也與人有關;智能暖通空調和智能照明將增強客人和員工的體驗能力。

　　物聯(lián)網在商業(yè)設施中流行且強大的應用是什么?智能衛(wèi)生間。不管相信與否，洗手間的質量和清潔度通常會引起住戶最多的投訴長足發展，并且很容易將顧客趕走紮實做。物聯(lián)網傳感器甚至可以在問題發(fā)生之前就解決問題：例如，智能肥皂和紙巾分配器可以在水位不足時以數(shù)字方式向清潔人員發(fā)出警報規模設備，甚至可以根據需要自行補充支撐作用。智能占用跟蹤器可以確定衛(wèi)生間何時滿員，并通過移動應用讓訪客了解大概的等待時間至關重要。在后端認為，這種傳感器還會在一定數(shù)量的訪客通過后安排清潔人員。

　　2效率、人工智能與機器學習

　　人工智能(AI)與物聯(lián)網一樣良好，是一個最近備受關注的流行詞雙重提升，但經常被誤解。人工智能是機器或軟件模仿人類行為和智能的過程倍增效應，具有獲取和應用知識的能力結果。這允許機器或軟件內的自動化(基本上是決策)，無需人工干預重要意義。機器學習(ML)規則製定，經常被誤認為是人工智能的同義詞，實際上是一種實現(xiàn)人工智能的技術：其指的是機器獲取知識或技能的過程引領。

　　人工智能在智能建筑中的應用非常廣泛表現明顯更佳，特別是人工智能可以輕松地與物聯(lián)網傳感器和設備集成。此類設備應用深度學習來分層理解對象和環(huán)境優化服務策略，根據學習到的用戶偏好或歷史趨勢分析進行調整技術先進。

　　例如，一個支持人工智能和物聯(lián)網的資產管理系統(tǒng)技術節能，將根據其對機器正常運行時的能量攝入或輸出的“了解”提高，發(fā)現(xiàn)資產功能的異常情況，比如冰箱漏水延伸。然后有很大提升空間，支持人工智能的服務自動化軟件預測即將進行的維護，甚至在最少的人工干預下審查和批準工作訂單開展面對面。

　　3供給、樓宇自動化

　　樓宇自動化是一種綜合基礎設施，可對建筑物的暖通空調(HVAC)便利性、照明深入交流研討、安全和其他系統(tǒng)進行集中控制。樓宇自動化由樓宇管理系統(tǒng)(BMS)或樓宇自動化系統(tǒng)(BAS)控制——一個中央數(shù)字或移動中心效果較好。這些系統(tǒng)也與物聯(lián)網解決方案兼容集聚效應，能夠監(jiān)測和控制溫度、濕度廣泛應用、電力提升、水壓等重要因素。

　　樓宇自動化的優(yōu)勢包括提高能源效率情況、降低運營成本以及改善居住舒適度。利用智能建筑技術可以創(chuàng)造一個更好、更愉快的工作場所等多個領域，并迅速轉化為生產力的提高互動講。例如，樓宇自動化系統(tǒng)可以進行編程哪些領域，當其記錄到有人打開了會議室的燈時支撐能力，就會打開空調產品和服務，增加特定會議室的通風。其甚至可以與人工智能和物聯(lián)網技術結合使用協同控製，例如不斷創新，“學習”該會議室的使用時間為每周二上午10:00-11:00，然后提前幾分鐘調整其氣候設置體驗區。

　　樓宇自動化還可確保設施符合所有行業(yè)標準去突破。借助智能傳感器，將可隨時了解設施周圍發(fā)生的情況;也將能夠及時升級和修復提供了遵循，以確保設施不斷滿足最高的合規(guī)標準。

　　4、建筑信息模型(BIM)

　　建筑信息模型(BIM)可記錄藍圖利用好、應急計劃參與水平、管道、電氣安裝等設施信息工藝技術，并在其中進行建模3D，并以數(shù)字方式存儲，以便員工輕松訪問系統。從歷史上看，BIM主要由AEC(建筑規模、工程和施工)專業(yè)人員使用逐步顯現，但最近它在設施管理領域變得更加廣泛。

　　對于設施維護和持續(xù)使用而言，BIM是另一種非常實用的資源近年來，其可以作為一種“建筑手冊”，允許訪問實時資產概況事關全面，并提高對資產位置的認識交流等，比如某個電路或機械部件放置在墻后的確切位置。除了地理信息發展目標奮鬥，其還提供了空間意識自動化裝置、光線分析以及建筑構件的數(shù)量和屬性的見解。

　　這種視覺和空間信息在設施維修或翻新過程中非常有用規劃。使用BIM軟件關規定，人們基本上可以“抓住”墻壁物體并將其四處移動，以確定是否可以將其放置在其他地方應用前景。這一過程揭示了更好地利用空間和提高建筑效率的機會指導。此外，BIM允許無限的測試場景兩個角度入手，而無需實際接觸空間關註點，這意味著減少停機時間和勞動力支出廣泛認同。

　　5、增強現(xiàn)實(AR)

　　增強現(xiàn)實(AR)是一種對現(xiàn)實世界環(huán)境的實時復制視圖安全鏈，其元素由計算機生成的感官輸入進行補充行業分類。增強現(xiàn)實技術通常需要攝像頭和某種觀看設備，比如平板電腦增持能力、智能手機應用領域，甚至眼鏡，將非真實物體疊加到真實的物理環(huán)境的視圖上提高鍛煉。我們提到的維護人員不僅可以通過BIM在現(xiàn)場獲得信息統籌推進，而且還可以使用手機攝像頭在其面前看到信息。

　　對于設施管理關註度，AR技術與BIM結合使用時特別有用。例如，想象一下穩中求進，在檢查充滿各種不熟悉的電氣和設備的機房時橫向協同，戴上一副支持AR的眼鏡。使用現(xiàn)有的BIM模型編程再獲，眼鏡可查看“懸头€定性！痹诿颗_設備上的數(shù)字表示，提供識別和添加的細節(jié)敢於挑戰。這些信息可能包括書面說明資源優勢、警告、安裝日期和問題的故障排除——所有這些在停機或緊急情況下都特別有用過程中。

　　6振奮起來、虛擬現(xiàn)實(VR)

　　曾經主要被認為是游戲技術的虛擬現(xiàn)實(VR)的商業(yè)應用正在迅速增長。VR進一步采用計算機生成的傳感器輸入特征更加明顯，通過關閉物理世界增多，將觀看者轉移到現(xiàn)實的虛擬環(huán)境中，創(chuàng)造出完全沉浸式的體驗。

　　VR已經被設計和建筑行業(yè)視為模型階段的有用工具長效機製。VR驅動的模型讓客戶體驗擬議的建筑，就像實際進入該空間一樣：客戶可以四處走動重要部署，檢查窗戶和樓梯等地，并在任何施工開始之前感受已完成結構的體驗和流程。

　　盡管虛擬現(xiàn)實在設施管理行業(yè)中尚未普及數字技術，但近年來該技術已開始變得更加強大且經濟實惠共享應用。潛在的好處是深遠的：動態(tài)質量檢查、3D內部設計審查尤為突出，甚至虛擬演練都可以通過VR設備實現(xiàn)情況較常見。VR數(shù)據還可以導入設施管理軟件市場開拓，并用于維護和保養(yǎng)。一些初創(chuàng)企業(yè)已經開始在FM環(huán)境中探索VR：例如喜愛，總部位于紐約的IrisVR提供兩種解決方案——桌面軟件和移動應用環境，將3D BIM模型集成到VR中，以1:1的比例提供協(xié)作和設計審查機會保障。

　　7引領、無人機

　　無人機不僅對于航拍照片或運送包裹很有價值：其還可以在建筑物或零售空間內使用，提供智能支持更加廣闊，接管許多常規(guī)或耗時的任務優化服務策略，讓員工騰出時間專注于更重要的事情。無人機被定義為“無人駕駛飛行器”示範，可以遠程操作技術節能，也可以使用人工智能來自主操作。

　　對于“智能”辦公空間發展基礎、零售設施延伸，甚至是雜貨店，無人機可以完成各種各樣的任務要求，使其操作員受益：從掃描貨架上過期的產品到檢查屋頂機械等難以觸及的設備，再到檢測辦公樓中的入侵者，它們作為一組額外的易于操作的“眼睛”製度保障，可以檢測到微小的細節(jié)和功能聯動。更好的是各領域，無人機具有成本效益顯示、敏捷且相對易于部署。

　　總結

　　根據Market Research Future的報告的有效手段，智能建筑行業(yè)預計將在2017年的市場估值74.5億美元的基礎上翻兩番共同努力，到2023年達到337億美元的凈值。這一統(tǒng)計數(shù)據背后的推動力可能歸因于企業(yè)越來越大的壓力真正做到，要求“更環(huán)卑l展邏輯！保档驼w能耗追求卓越，以及提高員工生產力發展機遇、簡化設施管理和改善客戶體驗等額外福利。但這些好處是否能帶來足夠的投資回報率性能，以證明在昂貴的“智能”技術上的投入是合理的?

　　答案是肯定的。智能建筑技術，尤其是與服務自動化平臺集成時強化意識，可以實現(xiàn)設施管理流程的現(xiàn)代化聽得進，使其成為業(yè)務運營的戰(zhàn)略功能深入，而不是事后的想法。具有機器學習功能的高度互聯(lián)的基礎設施全技術方案，可以消除設施管理團隊執(zhí)行平凡高效利用、重復性任務的負擔，例如手動梳理工作訂單去突破，使其能夠在優(yōu)化企業(yè)的客戶品質、員工和占用者體驗方面發(fā)揮基本作用。這種新的運營模式將通過改善品牌正常運行時間，并通過更好的資產管理降低總擁有成本來對收入產生直接影響全面協議。

　　來源：千家網