釋放實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)的力量貢獻力量，助力設(shè)施運(yùn)營

　　設(shè)施管理在智能建筑運(yùn)營中扮演著至關(guān)重要的角色，它不僅可以保障建筑的正常運(yùn)行具有重要意義，還可以提高建筑的效率預判、降低成本，提升用戶體驗(yàn)有力扭轉，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)。

　　設(shè)施管理涵蓋了對(duì)建筑內(nèi)部和外部設(shè)施的維護(hù)形式、監(jiān)控和優(yōu)化覆蓋範圍，以確保建筑物的正常運(yùn)行和最佳性能。例如：

　　設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)：智能建筑通常包含大量的技術(shù)設(shè)備和系統(tǒng)功能，如空調(diào)科普活動、照明、安全系統(tǒng)等關鍵技術。定期的維護(hù)和保養(yǎng)能夠確保這些設(shè)備的正常運(yùn)行逐漸完善，延長其壽命，并降低因設(shè)備故障而造成的損失有所提升。

　　能源管理：設(shè)施管理包括對(duì)能源消耗的監(jiān)控和管理了解情況，通過智能化的能源管理系統(tǒng)，可以實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)建筑的能源使用情況法治力量，識(shí)別能源浪費(fèi)并采取措施進(jìn)行優(yōu)化長期間，以降低能源成本、提高能源利用效率技術研究，同時(shí)減少對(duì)環(huán)境的負(fù)面影響是目前主流。

　　安全和監(jiān)控：設(shè)施管理也涉及建筑內(nèi)部和外部的安全監(jiān)控，包括視頻監(jiān)控現場、入侵檢測(cè)系統(tǒng)等便利性。通過實(shí)時(shí)監(jiān)控，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全問題并采取措施進(jìn)行應(yīng)對(duì)高質量，保障建筑內(nèi)部人員和財(cái)產(chǎn)的安全信息化。

　　環(huán)境控制：智能建筑通常具備環(huán)境控制系統(tǒng)，可以實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)室內(nèi)環(huán)境的溫度質量、濕度等參數(shù)，并根據(jù)設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)節(jié)。設(shè)施管理負(fù)責(zé)確保這些系統(tǒng)的正常運(yùn)行不久前，提供舒適緊迫性、健康的室內(nèi)環(huán)境。

　　數(shù)據(jù)分析和優(yōu)化：通過對(duì)設(shè)施數(shù)據(jù)的收集和分析機構，設(shè)施管理團(tuán)隊(duì)可以了解建筑的運(yùn)行狀況非常激烈，并提出優(yōu)化建議，進(jìn)一步提高建筑的效率和性能更適合。

　　設(shè)施管理的現(xiàn)狀：靜態(tài)數(shù)據(jù)占主導(dǎo)地位

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)技術交流，實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)可以幫助設(shè)施管理人員通過更智能的能源使用和資產(chǎn)管理將運(yùn)營效率提高20%。然而引人註目，只有少數(shù)企業(yè)在日常設(shè)施運(yùn)營中使用實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)洞察關註。這是 Autodesk 最近對(duì) 100 多名從事設(shè)施、工作場(chǎng)所和維護(hù)管理工作的專業(yè)人士進(jìn)行的一項(xiàng)民意調(diào)查的主要發(fā)現(xiàn)。

　　大多數(shù)設(shè)施經(jīng)理仍在使用電子表格體製、紙張要落實好、電子郵件和臺(tái)式計(jì)算機(jī)維護(hù)管理系統(tǒng) (CMMS) 等傳統(tǒng)方法來組織日常運(yùn)營。因此向好態勢，他們錯(cuò)失了有關(guān)資產(chǎn)相對簡便、能源、材料和占用者的信息豐富且及時(shí)的洞察更默契了，從而無法推動(dòng)優(yōu)化機(jī)會(huì)特性。那么，實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)采用差距背后的原因是什么?

　　實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)對(duì)建筑物設(shè)施管理的好處

　　實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)對(duì)建筑物設(shè)施管理具有重要的價(jià)值流程，可以幫助設(shè)施管理團(tuán)隊(duì)更加有效地監(jiān)控和管理建筑設(shè)施共創輝煌，提高運(yùn)行效率，優(yōu)化用戶體驗(yàn)交流研討，并實(shí)現(xiàn)持續(xù)改進(jìn)和優(yōu)化推動並實現。

　　快速問題識(shí)別和解決：實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)可以幫助設(shè)施管理團(tuán)隊(duì)及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障、能源浪費(fèi)或安全問題等異常情況順滑地配合。通過及時(shí)響應(yīng)這些數(shù)據(jù)更加完善，可以快速采取措施解決問題，避免損失或影響用戶體驗(yàn)上高質量。

　　優(yōu)化運(yùn)行效率：實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)可以提供建筑設(shè)施運(yùn)行的實(shí)時(shí)狀態(tài)精準調控，幫助設(shè)施管理團(tuán)隊(duì)更好地了解設(shè)備和系統(tǒng)的使用情況。通過分析這些數(shù)據(jù)建設應用，可以發(fā)現(xiàn)潛在的優(yōu)化空間優化程度，提高設(shè)施的運(yùn)行效率，減少能源消耗和運(yùn)營成本應用的因素之一。

　　預(yù)測(cè)性維護(hù)：基于實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)的分析基礎，設(shè)施管理團(tuán)隊(duì)可以實(shí)施預(yù)測(cè)性維護(hù)策略，通過監(jiān)測(cè)設(shè)備的運(yùn)行狀況和性能趨勢(shì)奮勇向前，提前發(fā)現(xiàn)可能的故障跡象引領作用，并在設(shè)備出現(xiàn)故障之前進(jìn)行維護(hù)，減少停機(jī)時(shí)間和維修成本經驗。

　　用戶體驗(yàn)提升：實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)可以幫助設(shè)施管理團(tuán)隊(duì)更好地了解用戶行為和需求，根據(jù)實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)的反饋，調(diào)整建筑設(shè)施的運(yùn)行模式敢於監督，提升用戶體驗(yàn)對外開放，滿足用戶的需求和期望。

　　持續(xù)改進(jìn)和優(yōu)化：通過不斷收集和分析實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)重要的，設(shè)施管理團(tuán)隊(duì)可以進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)和優(yōu)化充分發揮，優(yōu)化設(shè)備運(yùn)行策略共享、改進(jìn)能源管理方案，提高設(shè)施的性能和效率去創新，實(shí)現(xiàn)建筑物設(shè)施管理的持續(xù)改進(jìn)結論。

　　關(guān)鍵挑戰(zhàn)：數(shù)據(jù)訪問不暢

　　數(shù)據(jù)訪問不暢是阻礙實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)使用的主要因素體系。盡管建筑物產(chǎn)生的數(shù)據(jù)量不斷增長，但這些數(shù)據(jù)往往以非標(biāo)準(zhǔn)化格式分散在各種控制系統(tǒng)和諧共生、安全系統(tǒng)和其他監(jiān)控系統(tǒng)中提高。對(duì)于繁忙的設(shè)施經(jīng)理來說，訪問用上了、可視化和獲取這些碎片化數(shù)據(jù)太耗時(shí)了結構。

　　因此，這也可能帶來嚴(yán)重的后果的特性。通過依賴靜態(tài)數(shù)據(jù)競爭力所在，設(shè)施團(tuán)隊(duì)會(huì)無意中忽略設(shè)備故障或依賴日歷計(jì)劃來推動(dòng)維護(hù)活動(dòng)，例如設(shè)備檢查高效、維修和更換先進的解決方案。這可能導(dǎo)致維護(hù)預(yù)算的使用效率低下，并增加資產(chǎn)故障的風(fēng)險(xiǎn)領域。所以研究進展，現(xiàn)在是時(shí)候面對(duì)這些現(xiàn)實(shí)問題了。在物聯(lián)網(wǎng) (IoT) 時(shí)代，還在依賴電子表格中的靜態(tài)信息已經(jīng)過時(shí)溝通機製，是時(shí)候該改變了。

　　為了幫助設(shè)施管理人員改善數(shù)據(jù)訪問并實(shí)現(xiàn)運(yùn)營現(xiàn)代化體系，許多專業(yè)的建筑管理公司已經(jīng)推出了先進(jìn)的智能建筑運(yùn)營管理工具宣講活動。這些工具可幫助企業(yè)在數(shù)字孿生中接收和存儲(chǔ)來自傳感器的時(shí)間序列數(shù)據(jù)，并通過熱圖或圖表進(jìn)行可視化註入新的動力，設(shè)施管理人員可以借助這些工具找出提高效率的機(jī)會(huì)并分析歷史趨勢(shì)快速融入。

　　利用實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)獲取價(jià)值需要靈活的工作流程

　　展望未來，變革即將到來自主研發。根據(jù)JLL 對(duì) 1.100 名房地產(chǎn)經(jīng)理的調(diào)查力度，43% 的受訪者計(jì)劃增加對(duì)數(shù)據(jù)和分析的投資，以實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)決策預判。設(shè)施行業(yè)希望在維護(hù)、空間管理和能源方面實(shí)現(xiàn)更主動(dòng)的決策。精細(xì)數(shù)據(jù)的趨勢(shì)正在許多行業(yè)中盛行：研究公司IDC 預(yù)測(cè)調解製度，到 2025 年深入，生成的數(shù)據(jù)中將有近 30% 是實(shí)時(shí)生成的，從而將更豐富的數(shù)據(jù)引入所有業(yè)務(wù)工作流程。

　　但僅靠技術(shù)無法釋放實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)的價(jià)值一站式服務。建筑運(yùn)營商還必須開發(fā)更靈活的工作流程功能，使設(shè)施工作人員能夠響應(yīng)近乎實(shí)時(shí)的洞察并動(dòng)態(tài)安排工作。試點(diǎn)項(xiàng)目和員工參與計(jì)劃是推動(dòng)思維轉(zhuǎn)變和建立對(duì)軟件得出的洞察的信任的好方法支撐作用。

　　因此積極性，實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)是設(shè)施管理效率的下一個(gè)推動(dòng)因素，但還有待行業(yè)廣泛采用解決。未來性能，隨著物聯(lián)網(wǎng)(IoT)技術(shù)和人工智能的發(fā)展，建筑運(yùn)營商將能夠收集和分析更多不斷豐富、更復(fù)雜的實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)方案，從而實(shí)現(xiàn)更精細(xì)化的建筑設(shè)施管理。例如同時，通過智能傳感器監(jiān)測(cè)建筑物內(nèi)部和外部環(huán)境的各種參數(shù)實施體系，以及利用機(jī)器學(xué)習(xí)算法分析這些數(shù)據(jù)，可以實(shí)現(xiàn)更智能化幅度、自動(dòng)化的建筑設(shè)施管理技術創新，提高運(yùn)營效率和用戶體驗(yàn)。

　　同時(shí)創新的技術，實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)還可以為建筑運(yùn)營商提供更多的商業(yè)洞察設計能力，例如通過分析用戶行為數(shù)據(jù)來改進(jìn)商業(yè)模式，提供更符合用戶需求的服務(wù)有序推進，從而實(shí)現(xiàn)商業(yè)增長和競爭優(yōu)勢(shì)適應性。綜上所述，實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)對(duì)建筑運(yùn)營商具有重要性深入開展，并且在未來展望中有著巨大的潛力更優美。

　　來源：千家網(wǎng)